土地 子育て。 子育て世代におすすめの土地は?注文住宅の土地・敷地選びのチェックポイント!

子育て世代には、大規模分譲地の売れ残り区画がお勧め!そのメリットとは。|おぐのオウチ

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はじめまして。 横浜市在住の1児のワーママ、ライターのさえです。 これから、よろしくお願いいたします。 ^^ さて、緊急事態宣言が解除されて、少しずつ外出する人が増えていますが、まだまだ注意が必要な日が続いていますね。 新しい生活様式を踏まえながら、気を付けていきたいものです。 また暑くなってきたので、熱中症にも併せて気を付けたいものです。 さて、今回の記事は、家や土地を購入する際のポイントについてお送りします。 息子が2歳の頃(4年前です)、我が家では家や土地を購入するために動きました。 そこで、子育て世代が住まい選びに欠かせないポイントは何かを、実体験を含めてお話しますね。 なぜママ目線で子育てを考えた町探し&土地探しが必要なのか 実は、新築の購入タイミングは、第一子が0歳~2歳の時が多いんです。 我が家も、冒頭で書いたように、息子が2歳の時に購入しました。 子育て世代の購入が多い=ママ目線で子育てを考えた町探し&土地探しが必要 という訳なんです。 では早速、「ママ目線で子育てを考えた町探し&土地探しのポイント」についてお送りします。 ^^ 周辺の治安・雰囲気 まず始めに、町探しや家探しで、一番のポイントとなったのが周辺の治安や雰囲気です。 小中学校の噂は?どんな雰囲気の人が住んでいる町なのか?同世代の子供はいるか?事件などはないか?など、とにかく小さな子供が生活する場所なので、町の治安や雰囲気は気になって調査しました。 私は、近所の人や不動産屋さんに声を掛けて、色々と情報を仕入れましたよ。 やはり現地を知ってる人の情報は確かです。 ^^ 積極的に地域の人、工務店さん、不動産屋さんに声を掛けてみてくださいね。 小中学校までの距離・交通量 子育て世代で、町探しや土地探しの気になるポイントの一つに、小中学校までの距離や交通量があると思います。 特に小学低学年だと、まだまだ小さいので心配ですよね。 家から徒歩何分圏内で行けるのか?通学路は安全か(交通量が少ないか)?は、町探しや土地探しをする上でポイントとなります。 実際に歩いてみるものいいですね。 ^^ 周辺の施設 ママ目線で大切なのは、生活がしやすい環境のための施設があるのかも大切なポイントですよね。 ^^ 例えば… ・スーパー、コンビニエンスストア、ドラックストア、郵便局、銀行などの常に利用するための施設が近くにあるのか。 ・公園、図書館などの子供が利用するための施設が近くにあるのか。 ・駅、バスなどの大人が通勤するための交通の便はどうか。 また、人によると思うのですが、私は自転車屋さんと市役所(区役所)が近くにあって良かったなーと思っています。 南向きでも、周辺に高い建物があったら日当たりが悪いですし、西向きでも、意外と日照時間がある場合もあります。 可能であれば、ぜひ数回行ってみてくださいね。 でも素人目線だと、「家が建ったら、良く分からないな…。 」と思っちゃいますよね。 ^^: そんな時は、家づくりをお願いしたいと考えている工務店に相談するのがオススメです。 地盤・警戒地域・土地の価格の確認 ちょっと専門的になりますが、事前に調べておくことをおススメします。 地盤、警戒地域(土砂や洪水など)は、自治体のHPや窓口で確認することができます。 私の場合は、不動産屋さんに地盤、警戒地域、土地の価値(固定資産税)を聞きましたよ。 また、「日照時間」でご紹介したとおり、家づくりのプロである工務店に相談するのもススメします。 その理由は、地盤改良、準防火エリア、上下水道など土地購入後に掛かる諸費用等については、工務店さんが詳しいからです。 賃貸と違い、持ち家となると、家の保険や固定資産税などの定期的に掛かるお金の問題もあります。 事前に調べて、きちんと計画した上で購入を考えましょう。 しかし、個人で調べるのには限界があります。 「ママ目線不動産」では、税理士や司法書士などのサポート体制も万全です。 (しかも無料!!) プロのことはプロに任せるのが、安心して家づくりをすすめるポイントだと思います。 まとめ 一生に一度の高いお買い物。 だからこそ、最初の町探しや土地探しは大切になってきます。 時間を掛けて調査をして、納得いく町や土地を見つけて、信頼できる工務店を見つけ、家族全員が納得できる環境になるといいですね。 「ママ目線で子育てを考えた町探し&土地探しのポイント」ぜひ参考にしてみてくださいね。 ^^ また、「ママ目線不動産」では、工務店、不動産会社、司法書士、税理士った各分野のプロが家づくりをワンストップでサポートします。

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誰でもわかる!土地購入の流れ・注意点と掛かる3つの税金も徹底解説

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つくばの街並み(つくば市) 茨城県の他の地域に比べると、つくばは利便性が高い分、比較的土地の価格が高額です。 そのつくばの土地の価格は、他県と比べると、どうなのでしょうか? つくばの土地価格と、東京近郊の土地との比較 つくばは、つくばエクスプレスを利用すると、約45分で秋葉原に到着します。 具体的なケースを見てみると、つくばエクスプレスつくば駅から、徒歩20分に位置にある分譲地の価格は、180. 14㎡~187. 51㎡の面積の土地で、2480万円~3400万円です。 つくばエクスプレスの快速が停車しない万博記念公園駅では、駅から徒歩6分の位置にある185. 02㎡~200. 02㎡(55. 96坪~60. 50坪)の土地が、1330万円~1630万円、みどりの駅では、駅から徒歩7分の位置にある219. 35㎡(66. 35坪)の土地が、2660万円(坪単価40. 1万円)というような土地があります。 219. 35㎡(66. 35坪)の広さは、ゆったりした敷地のある戸建て住宅が、2軒建てられる広さです。 都内の密集した地域では、敷地10坪以下というケースも少なくないことを考えると、2軒の家を、ゆとりを持って建てられる面積です。 つくばの土地の価格と、都内から1時間以内の他の地域の土地の価格と比べてみましょう。 神奈川県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では桜木町駅、磯子駅、大船駅があり、小田急線では本厚木、東急東横線では菊名と武蔵小杉、東急田園都市線では長津田駅があります。 桜木町駅全体の土地価格相場158. 54㎡(47坪)の土地の価格は、4280万円、坪単価90. 4万円です。 大船駅全体の土地価格相場85. 97㎡(42. 94坪)の土地の価格は、6180万円、坪単価144. 0万円です。 東急東横線では、菊名駅まで徒歩5分の位置にある169. 31㎡~175. 1㎡の土地は、4880万円~5480万円、武蔵小杉駅からバスで19分、バス停から徒歩5分の位置にある102. 41㎡(31坪)の土地の価格は、3100万円、坪単価100. 1万円です。 埼玉県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では大宮駅、JR埼京線では武蔵浦和駅と大宮駅、東武東上線では志木駅と川越駅、西武池袋線では小手指駅、西武新宿線では本川越駅があります。 JR京浜東北線、JR埼京線の2路線が乗り入れる大宮駅全体の土地価格相場131. 大宮駅から徒歩8分の位置にある182㎡(55. 05坪)の土地の価格は、2億3000万円、坪単価417. 8万円、大宮駅から徒歩8分の位置にある198. 39㎡(60. 01坪)の土地の価格は、7980万円、坪単価133. 0万円です。 埼京線の武蔵浦和駅全体の土地価格相場149. 武蔵浦和駅から、徒歩9分の位置にある199. 91㎡の土地の価格は、9980万円、坪単価165. 1万円です。 東武東上線の志木駅から徒歩10分の位置にある123. 99㎡の土地の価格は、4180万円、坪単価111. 5万円です。 このように比較してみると、つくばの土地は、東京から同じくらいの通勤時間の土地に比べて、手に入れやすい価格です。 筑波山 夏の風景 安全で美しい街並みと利便性の良さ つくば市は、整備された住環境と、小中一貫教育などの充実した教育環境、豊かな自然が共存する都市です。 計画的に開発された街なので、歩行者の為の専用道路、自動車の為の広い道路が整備されています。 つくば市の主要な道路であるつくば公園通りの沿道には、公園や商店、市役所などが並んでいます。 豊かな緑が溢れる住宅地の中にも、歩行者専用道路があり、その道路沿いに学校や幼稚園、児童館、図書館、公園などが並んでいます。 つくば市内には、いたるところに公園がある他、テニスコートや野球場なども揃っています。 車の往来が激しい狭い道路や、工場がないので、空気がきれいなことや、治安が良いことも、つくばの環境の魅力です。 また、駅周辺には、ショッピングモールやデパートが並んでいるので、買い物にも不便がありません。 レベルの高い教育が受けられる子育て環境 若い家族が多いつくばでは、子育てしやすい環境が調っています。 市内に、保育所は57、幼稚園は22、小学校は29、中学は14、高等学校は7あります。 そのうちの4校は、施設一体型小中一貫校です。 つくば市では、平成24年から、9年間の教育を通じて、子供たちの成長に合わせて、確かな学力を育てることを目標として小中一貫教育を開始しています。 小学校高学年から一部教科担任制を導入、中学校教員による小学校での専門的な授業などが行われています。 また、子育て中には、病院が充実していることも、住環境の条件として重要なポイントです。 つくば市には12の病院と177の診療所があり、休日や夜間に診療できる医療機関を、すぐに探せる救急医療情報システムもあります。 12の病院のうち8つの病院が、つくば市の救急指定病院とされています。 豊かな自然と利便性が共存する街、道路や街路樹が整備された美しい街並み、レベルの高い教育が受けられる公立学校がつくばの魅力です。 子供の健康を守る無垢材の家 病気や怪我をせず、元気に明るく育ってほしいという願いは、子育て中のご夫婦誰もが持っている思いです。 しかし、現実には、アレルギーに悩まされる子供も、少なくありません。 アレルギーの原因のひとつとして考えられるのは、カビや、カビを食べて増殖するダニです。 毎日掃除をして、清潔にしていても、湿度が高い室内環境では、見えない部分にカビが発生してしまいます。 その結果、ダニが繁殖してしまうのですが、ダニは、蚊や蜂とは違い、人間の皮膚を刺しません。 その為、ダニが増殖してしまっても、気が付かないことが多いのです。 その結果、ダニの糞やカビがアレルゲンとなって、気管支喘息や、くしゃみや鼻水を繰り返す鼻アレルギーなどをひき起こします。 空気中に漂う化学物質も、アレルギーのもう一つの原因としてあげられます。 住宅に使われている建材に含まれる化学物質が、空気中に有害なガスを発生させるからです。 具体的には、接着剤や塗料、防腐剤に含まれるホルムアルデヒドなどの揮発性物質です。 無垢材の家では、このようなことがおこりません。 その理由の一つは、無垢材の持つ調湿性です。 調湿性とは、空気中の水分の量を調整し、常に適切な湿度を保つという性質のことです。 湿度は、季節や天候によって、常に変動しています。 また、調理や暖房、洗濯物の室内干しなどによっても、影響を受けます。 健康を守るために必要な湿度は、40~60%です。 60%以上になると、カビが発生し、その結果ダニも繁殖してしまいます。 反対に、湿度が低くなり過ぎると、室内が乾燥し、肌荒れや鼻喉の炎症を起こしたり、乾燥に強いウィルスが活動を始めたりします。 加えて無垢材には、人体に悪影響を与える有害な物質が含まれていません。 無垢材は、自然のままの木材だからです。 無垢材の家は、子供の健康を守ることに、大きく貢献する家なのです。 子供がまだ幼く、よちよち歩きをしている時期には、怪我も心配です。 まだ体の柔らかい子供が、硬い床で転べば、頭を打ってしまうなど、深刻な事態にならないとも限りません。 無垢材の床は、弾力性があり、衝撃を和らげること、集成材のフローリングと比較すると、滑りにくいことから、よちよち歩きの子供が転びにくく、転んでも衝撃が吸収される安心感があります。 自然の豊かなつくばの土地で、安心で安全な自然素材の無垢材を使った木の家を建て、充実した子育てをしませんか? 茨城で子供の健康を守る無垢材の家を建てるならエイ・ワン(株)にご相談を エイ・ワン(株)は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、ローコストで暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。 ローコストではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応できる性能の住宅です。 長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。 加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。 エイ・ワン(株)は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。 エイ・ワン(株)では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。 ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。 当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。

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【追分/土地】保育園・西部小まで徒歩3分!自然の中で子育てをしたい方に最適の好立地

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つくばの街並み(つくば市) 茨城県の他の地域に比べると、つくばは利便性が高い分、比較的土地の価格が高額です。 そのつくばの土地の価格は、他県と比べると、どうなのでしょうか? つくばの土地価格と、東京近郊の土地との比較 つくばは、つくばエクスプレスを利用すると、約45分で秋葉原に到着します。 具体的なケースを見てみると、つくばエクスプレスつくば駅から、徒歩20分に位置にある分譲地の価格は、180. 14㎡~187. 51㎡の面積の土地で、2480万円~3400万円です。 つくばエクスプレスの快速が停車しない万博記念公園駅では、駅から徒歩6分の位置にある185. 02㎡~200. 02㎡(55. 96坪~60. 50坪)の土地が、1330万円~1630万円、みどりの駅では、駅から徒歩7分の位置にある219. 35㎡(66. 35坪)の土地が、2660万円(坪単価40. 1万円)というような土地があります。 219. 35㎡(66. 35坪)の広さは、ゆったりした敷地のある戸建て住宅が、2軒建てられる広さです。 都内の密集した地域では、敷地10坪以下というケースも少なくないことを考えると、2軒の家を、ゆとりを持って建てられる面積です。 つくばの土地の価格と、都内から1時間以内の他の地域の土地の価格と比べてみましょう。 神奈川県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では桜木町駅、磯子駅、大船駅があり、小田急線では本厚木、東急東横線では菊名と武蔵小杉、東急田園都市線では長津田駅があります。 桜木町駅全体の土地価格相場158. 54㎡(47坪)の土地の価格は、4280万円、坪単価90. 4万円です。 大船駅全体の土地価格相場85. 97㎡(42. 94坪)の土地の価格は、6180万円、坪単価144. 0万円です。 東急東横線では、菊名駅まで徒歩5分の位置にある169. 31㎡~175. 1㎡の土地は、4880万円~5480万円、武蔵小杉駅からバスで19分、バス停から徒歩5分の位置にある102. 41㎡(31坪)の土地の価格は、3100万円、坪単価100. 1万円です。 埼玉県の中で、1時間以内で都内に行ける始発駅には、JR京浜東北線では大宮駅、JR埼京線では武蔵浦和駅と大宮駅、東武東上線では志木駅と川越駅、西武池袋線では小手指駅、西武新宿線では本川越駅があります。 JR京浜東北線、JR埼京線の2路線が乗り入れる大宮駅全体の土地価格相場131. 大宮駅から徒歩8分の位置にある182㎡(55. 05坪)の土地の価格は、2億3000万円、坪単価417. 8万円、大宮駅から徒歩8分の位置にある198. 39㎡(60. 01坪)の土地の価格は、7980万円、坪単価133. 0万円です。 埼京線の武蔵浦和駅全体の土地価格相場149. 武蔵浦和駅から、徒歩9分の位置にある199. 91㎡の土地の価格は、9980万円、坪単価165. 1万円です。 東武東上線の志木駅から徒歩10分の位置にある123. 99㎡の土地の価格は、4180万円、坪単価111. 5万円です。 このように比較してみると、つくばの土地は、東京から同じくらいの通勤時間の土地に比べて、手に入れやすい価格です。 筑波山 夏の風景 安全で美しい街並みと利便性の良さ つくば市は、整備された住環境と、小中一貫教育などの充実した教育環境、豊かな自然が共存する都市です。 計画的に開発された街なので、歩行者の為の専用道路、自動車の為の広い道路が整備されています。 つくば市の主要な道路であるつくば公園通りの沿道には、公園や商店、市役所などが並んでいます。 豊かな緑が溢れる住宅地の中にも、歩行者専用道路があり、その道路沿いに学校や幼稚園、児童館、図書館、公園などが並んでいます。 つくば市内には、いたるところに公園がある他、テニスコートや野球場なども揃っています。 車の往来が激しい狭い道路や、工場がないので、空気がきれいなことや、治安が良いことも、つくばの環境の魅力です。 また、駅周辺には、ショッピングモールやデパートが並んでいるので、買い物にも不便がありません。 レベルの高い教育が受けられる子育て環境 若い家族が多いつくばでは、子育てしやすい環境が調っています。 市内に、保育所は57、幼稚園は22、小学校は29、中学は14、高等学校は7あります。 そのうちの4校は、施設一体型小中一貫校です。 つくば市では、平成24年から、9年間の教育を通じて、子供たちの成長に合わせて、確かな学力を育てることを目標として小中一貫教育を開始しています。 小学校高学年から一部教科担任制を導入、中学校教員による小学校での専門的な授業などが行われています。 また、子育て中には、病院が充実していることも、住環境の条件として重要なポイントです。 つくば市には12の病院と177の診療所があり、休日や夜間に診療できる医療機関を、すぐに探せる救急医療情報システムもあります。 12の病院のうち8つの病院が、つくば市の救急指定病院とされています。 豊かな自然と利便性が共存する街、道路や街路樹が整備された美しい街並み、レベルの高い教育が受けられる公立学校がつくばの魅力です。 子供の健康を守る無垢材の家 病気や怪我をせず、元気に明るく育ってほしいという願いは、子育て中のご夫婦誰もが持っている思いです。 しかし、現実には、アレルギーに悩まされる子供も、少なくありません。 アレルギーの原因のひとつとして考えられるのは、カビや、カビを食べて増殖するダニです。 毎日掃除をして、清潔にしていても、湿度が高い室内環境では、見えない部分にカビが発生してしまいます。 その結果、ダニが繁殖してしまうのですが、ダニは、蚊や蜂とは違い、人間の皮膚を刺しません。 その為、ダニが増殖してしまっても、気が付かないことが多いのです。 その結果、ダニの糞やカビがアレルゲンとなって、気管支喘息や、くしゃみや鼻水を繰り返す鼻アレルギーなどをひき起こします。 空気中に漂う化学物質も、アレルギーのもう一つの原因としてあげられます。 住宅に使われている建材に含まれる化学物質が、空気中に有害なガスを発生させるからです。 具体的には、接着剤や塗料、防腐剤に含まれるホルムアルデヒドなどの揮発性物質です。 無垢材の家では、このようなことがおこりません。 その理由の一つは、無垢材の持つ調湿性です。 調湿性とは、空気中の水分の量を調整し、常に適切な湿度を保つという性質のことです。 湿度は、季節や天候によって、常に変動しています。 また、調理や暖房、洗濯物の室内干しなどによっても、影響を受けます。 健康を守るために必要な湿度は、40~60%です。 60%以上になると、カビが発生し、その結果ダニも繁殖してしまいます。 反対に、湿度が低くなり過ぎると、室内が乾燥し、肌荒れや鼻喉の炎症を起こしたり、乾燥に強いウィルスが活動を始めたりします。 加えて無垢材には、人体に悪影響を与える有害な物質が含まれていません。 無垢材は、自然のままの木材だからです。 無垢材の家は、子供の健康を守ることに、大きく貢献する家なのです。 子供がまだ幼く、よちよち歩きをしている時期には、怪我も心配です。 まだ体の柔らかい子供が、硬い床で転べば、頭を打ってしまうなど、深刻な事態にならないとも限りません。 無垢材の床は、弾力性があり、衝撃を和らげること、集成材のフローリングと比較すると、滑りにくいことから、よちよち歩きの子供が転びにくく、転んでも衝撃が吸収される安心感があります。 自然の豊かなつくばの土地で、安心で安全な自然素材の無垢材を使った木の家を建て、充実した子育てをしませんか? 茨城で子供の健康を守る無垢材の家を建てるならエイ・ワン(株)にご相談を エイ・ワン(株)は無垢材を内装に使ったログハウス風住宅など、ローコストで暮らしやすいシンプルな住宅を建築する会社です。 ローコストではありますが、建築基準法で定められた耐震性以上の耐震性、家を劣化させない工法による高い耐久性、複層ガラスの窓や断熱材による高い断熱性を備えた長期優良住宅に対応できる性能の住宅です。 長く住まえる家、快適な暮らしができる家は、住宅性能の高い家です。 加えて、無垢材の内装の家は、天然の木材が持つ特性によって、家族の健康を守り、心を癒す住宅です。 エイ・ワン(株)は、施主様のライフスタイルや人生観に合わせた住宅の在り方を常に考え、お客様にとって最適な解決策をご提案する暮らしやすい家の創り手です。 エイ・ワン(株)では、これまでに培ったノウハウと、数多く施主様の問題解決を行ってきた豊富な実績を基に、施主様の希望を叶える無垢材を使った家のプランを設計し、ご提案いたします。 ご提案の過程で、家族の夢や実現したいライフスタイルなどの、ご希望を存分にお聞かせください。 当社のスタッフが全力で、お客様の家づくりに寄り添います。

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