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「FIRST CLIMAX」 新都心、高揚と躍動の中心へ。 】 「ザ・パークハウス さいたま新都心」が誕生する「さいたま市中央区新都心」というアドレスは、その名が示す通り「さいたま新都心」駅西側を中心とした都市の中枢と呼べる一帯だけが冠するアドレスです。 このことは本計画が、新都心の中枢と一体開発された地域内に位置することを示すと共に、万一の災害時にも、業務核都市ならではの行き届いた防災機能を享受しやすいロケーションであることを意味します。 また、さいたま市中央区新都心で本件が初めての新築分譲マンションになります。 (1)さいたまスーパーアリーナ スポーツイベントやコンサート、見本市など年間を通じて多彩なイベントが催される屋内施設国内最大となる最大収容人数約37,000人のキャパシティを備えています。 一階部分には各種ショップやレストランが揃う「たまアリタウン」があります。 2001年に「彩の国さいたま景観賞」、2002年に「二十世紀景観賞」を受賞しています。 一般の方が利用可能なレストランも設けられています。 (5)さいたま赤十字病院 20を超える多様な診療科が揃った、県南地域の中核病院です。 高度救命救急センターほか先進の診療機能を有し、「埼玉県立小児医療センター」も隣接しています。 駅徒歩5分• 即入居可• 大規模マンション• タワーマンション• 駐車場100%完備• ペット可• 子育てにやさしい• これから販売 販売概要 予告広告 価格 未定 最多価格帯 未定 間取り 2LDK・3LDK 専有面積 55. 71m 2~83. 06m 2 販売戸数 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定 その他の費用 - 全体概要 所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) 交通 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 総戸数 109戸(他に店舗1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上17階建 敷地面積 1,516. 26m 2~19. 62m 2 会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1日土地ビル16F 国土交通大臣(15)第125号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 関連サイト 情報公開日 2020年5月1日 次回更新予定日 2020年6月30日.

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パークハウスさいたま新都心ミッドタワー|口コミ・中古・売却・査定・賃貸

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今回ご紹介するのはさいたま市中央区新都心計画です! [事業計画のお知らせ] 所在地:さいたま市中央区新都心 用途:共同住宅 店舗 敷地面積:1. 516. 76㎡ 建築面積:702. 39㎡ 延べ面積:9. 680. 27㎡(容積対象7. 583. 70㎡) 高さ:52. もう心穏やかではいられません。。。 テンションMAX!!!!!!!!!! きたよこれ。 ほんとやばやばの興奮状態です。 しんと好きであれば上記の地図を見てこの興奮状態をご理解いただけているのではないでしょうか。 さいたま新都心駅最寄りとしてはシントシティ 大宮区 が供給中です。 グレード感は抑えていますがその分価格も抑えておりさいたま新都心駅徒歩5分で坪単価約245万円ですからおすすめしていることはたしかですがしんと好きというよりかはもともと新都心を知らない方が広域から購入されているように見えます。 京浜東北線他の線路より東側に寄っていますし、しんと好きからしたら「北与野とさいたま新都心の間に住みたい」と思う方が多いでしょう。 北与野とさいたま新都心の間でどちらからも離れすぎていない分譲マンションとしてはシティテラスさいたま新都心のみとなります。 グリーンフォレストやプラウドも間と言えば間ですが北与野駅南側に寄っていますから誰しもが間と認めるのはシティテラスさいたま新都心だけでしょう。 ザ間のシティテラスさいたま新都心と間でない分譲マンションではどれだけの単価差があるか確認しましょう。 [北与野とさいたま新都心のザ間] ・ 2007年築 上落合1 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約250万円 [北与野とさいたま新都心の間ではあるけどもさいたま新都心から少し離れてしまう] ・グリーンフォレストストーリーズ 2004年築 上落合1 新築時の坪単価約160万円 現在の坪単価約220万円 [北与野 埼京線線路 の西側] ・パークハウスさいたま新都心ミッドタワー 2005年築 上落合1 新築時の坪単価約160万円 現在の坪単価約205万円 ・シティタワーさいたま新都心 2012年築 上落合2 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約235万円 [さいたま新都心の東側] ・ザ・レジンデンスさいたま新都心 2017年築 北袋町 大宮区 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約225万円 シティテラスさいたま新都心は築年数の割に高単価で動いています。 それだけザ間というのは希少性があるわけです。 ただ、シティテラスさいたま新都心でも叶えられなかったことがあります。 それはアドレスです。 けして上落合がダメよというわけではありませんので誤解なきようお願いしたいのですがせっかくザ・間なら新都心アドレスが良かったよね~と当時思った方はたくさんいるでしょう。 中央区新都心アドレスの区域は狭く、その中でもSSA さいたまスーパーアリーナ や郵便局、ホテルやオフィスビルで埋め尽くされていますから正直「新都心アドレスの分譲マンションを見ることはできないんだろうなぁ~」と諦めいたわけですが・・・今回は奇跡の「中央区新都心」アドレスです!!!!!新都心に住める日が来るわけです。 こりゃ参りました。 新都心アドレスというのは大宮操車場跡地に振られたものであり、今回の土地 開発時の名称は7街区 もぎりぎり操車場の敷地であった場所です。 ちなみにお隣となるシティテラスさいたま新都心はぎりぎり操車場跡地ではありません。 なぜに7街区には個人の土地があるのかという経緯は不明ですが新都心アドレスで分譲マンションができるとしたらここしかないと言っても過言ではない状況であったため希少性があるわけです。 駅距離としては北与野駅へ徒歩2分、さいたま新都心駅へ徒歩5分表記ほどになるかと思われます。 北与野とさいたま新都心を繋ぐデッキも近くにありますから便利な立地です。 南面はシティテラスさいたま新都心がありますし囲まれ感は否めないためタワー形状としてくるでしょうか。 17階建てのためさいたま新都心側のペデストリアンデッキから見ても存在感でてくることは間違いないでしょう。 さて、価格の予想に入りましょう。 まず新築との比較から。 間違いなく言えることはシントシティよりは高いでしょう。 誰がどう見ても立地としては今回のほうが強い シントシティも十分良い立地ですが今回の計画地が良すぎる ですからそこはほぼ間違いないかと。 そうなると坪単価約245万円以上ということになります。 シントシティと一時的に競合していたザ・パークハウス大宮吉敷町は坪単価約260万円でしたがおそらくそちらよりも高いかなぁ~と。 次に中古との比較です。 築12年のシティテラスさいたま新都心が坪単価約250万円で動いているとなればそれより安いということはほぼほぼないでしょう。 上記をトータル的に見ると坪単価285万円と予想します!70㎡換算で6000万円ほどです。 三菱地所レジデンスは現地実的な単価としてくることが多いですから坪単価300万円にはもってこないと思いますがどうでしょうか。 とりあえずマンションマニアもガチのガチで狙うことはたしかです 笑 2019年11月30日 土 のダイヤ改正で埼京線が相鉄線と直通することになります。 一部ですが北与野から海老名までいく電車もあるようです。 また、北与野は快速停車駅となりますから都心部までの所要時間が縮まります。 ただし、各駅停車の本数を減らすようですから運行本数に大きな変更はないようです。 間隔がばらばらだったのを10分間隔ほどにしてくれるのは助かりますね。 建設地 現在は時間貸し駐車場 建設地からさいたま新都心駅まで 北与野駅から建設地まで 本日は北与野・さいたま新都心・大宮で物件調査です! — マンションマニア mansionmania 本日はテンションMAX!! さいたま新都心で「待ってました!!」という立地にて建築計画が発表されました!! 予算伸びるならシントシティを見逃して待ってみても後悔しないのではないかという立地です!! — マンションマニア mansionmania なんかすごいなぁ。 シントシティに諸般の事情で名を連ねていない三菱地所レジデンスがシントシティを超える立地で分譲マンション建設計画。 面白いことになりそうだ!! — マンションマニア mansionmania 新都心の人気には理由がある。 — マンションマニア mansionmania 全戸即日完売したプラウドさいたま新都心!! 過去記事 — マンションマニア mansionmania シティテラスさいたま新都心!! 何度見ても美しい。

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ザパークハウスさいたま新都心の口コミ・相場情報|埼玉県さいたま市 中央区新都心4番4(地番)ほか2筆|

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