גורם נוסף - יש קשר הדוק בין הריבית לבין אחוזי המימון על הדירה נתונים אלה התקזזו עם ירידות הריבית על משכנתא בבנקים האחרים
כדי לנהל את הסיכון בצורה נבונה בנק ישראל החליט להגביל סוג זה של ריבית עד לסכום של 33% מסך המשכנתא תקבלו ייעוץ ראשוני בחינם וללא התחייבות מצידכם, הייעוץ יכול להיות גם טלפוני

לסיכום: כרגע ריביות משכנתא לא צמודות וריבית פריים אם היא אינה מהווה את רוב סכום המשכנתא הן אטרקטיביות לעומת ריביות צמודות מדד ובכל מקרה ריביות המשכנתא נמוכות יחסית למחיריהן בשנים האחרונות.

ריבית משכנתא ממוצעת
כמו כן, לרשותכם מערכת ריביות עדכניות שגולשים מזינים בפורטל המשכנתאות
Supermarker השוואת משכנתאות
במידה ותקופת המשכנתא קצרה או בינונית כדאי לבחון שילוב של ריבית קבועה לא צמודה עם מסלול ריבית קבועה צמודה למדד
ריבית הלוואה ממוצעת 2021
לכן כדאי לרוב מבקשי המשכנתאות לקחת 33% עד 49% מהמשכנתא במסלול ריבית פריים לפי הריבית שהבנק יציע לכל אחת מהאפשרויות — אפשר לבדוק כמה תמהילים, כשאחד כולל 33% מסלול פריים, אחד 40% מסלול פריים ואחד 50% מסלול פריים ואת שאר המשכנתא במסלולים בהתאם לתמהיל שבחרתם
הבנקים יכולים לקבוע ולשנות ריבית זו על-פי שיקול דעתם והיא נקבעת על-פי תקופת זמן ההלוואה וביחס לאחוז המימון וטיב לקוח אם לקחתם פחות מ-45% מהמשכנתא במסלול פריים, חלקו את שאר הסכום בין ריביות משתנות לריבית קבועה, עם עדיפות לריביות שאינן צמודות מדד
בדרך כלל תלווה בבטוחה נוספת, כמו: הערת אזהרה בטאבו על שם הבנק, עליה משלמים אגרת רישום או רישום משכון ברשם המשכונות הריביות יכולות להשתנות מלווה ללווה וכפוף לאישור ומדיניות הבנקים

עוד מסקנה: אם הריבית הקבועה נמוכה, כמו ב- 2021, שיקול זה מאבד מחשיבותו וכדאי להגדיל את אחוז הריבית הקבועה.

טבלת ריביות משכנתא ינואר 2020 [בדקו וחסכו מאות אלפי שקלים]
בהנחה והבנק מעניק לכם דירוג אשראי אישי גבוה, כך הסיכוי שלכם לקבלת ריביות משכנתא אטרקטיביות יותר הוא גדול יותר
ריבית משכנתא מומלצת 2021 ונתוני ריבית משכנתא ממוצעת
ריבית משכנתא ממוצעת
סיבה נוספת לגידול היא רוכשים שהחליטו לרכוש דירות גם בשוק החופשי, ולא להסתמך רק על זכייה אפשרית בפרויקט "מחיר למשתכן"
גם מסלולי המשכנתא יכולים להתייחס לתקופות החזר מדוייקות יותר כמו 8 שנים, 12 שנים וכד' נתוני הריבית מפורסמים החל מתאריך 01
גם השנה סביר שנראה שינויי מדיניות, עליית מדד ועוד הפתעות עם זאת, המגמה הכללית ברורה

ריבית הקל"צ הנמוכה כיום תשתלם לאורך זמן, לכן בדקו מה אחוז המשכנתא שהבנק יתן לכם בריבית נמוכה במסלול קל"צ הדגמת תמהיל משכנתא ליוני 2021 ל- 500,000 ש"ח רציתם לראות איך יראה התמהיל הכללי על משכנתא של 500,000 ש"ח ומה יהיה גובה ההחזר החודשי? עבור הלוואת משכנתא לטווח של 20 שנה, ריבית משכנתא ממוצעת עומדת על שיעור של עד 2.

9
ריבית משכנתא ממוצעת? האם יש דבר כזה? ומה זה אומר?
בעצם, הריביות המשתנות הם כל הריביות שאינם ריביות קבועות
ריבית משכנתא ממוצעת? האם יש דבר כזה? ומה זה אומר?
האמור כאן אינו מהווה הצעה למשכנתא
ריבית משכנתא ממוצעת
מטבע הדברים, לכל אחת מבין ריביות המשכנתא יש את היתרונות, החסרונות והסיכונים שלה